Bezpłatne informacje
Udzielanie wszelkich informacji pozostających w związku z dokonywanymi czynnościami notarialnymi jest nieodpłatne.
Kancelaria Notarialna · Bieruń
Magdalena
Płachta-Baścik
Notariusz w Bieruniu
Bezpieczeństwo, zaufanie i profesjonalna obsługa czynności notarialnych - dla osób prywatnych i firm, niezależnie od miejsca zamieszkania. Każda czynność z zachowaniem bezstronności i należytym zabezpieczeniem praw oraz słusznych interesów stron.
Osoba zaufania publicznegoInformacje o opłatach - bezpłatnie
ul. Turystyczna 1, 43-155 Bieruńpon-pt 9:00-16:00
Kancelaria Notarialna
Bieruń · ul. Turystyczna 1
- poniedziałek - piątek, 9:00 - 16:00
- 788 300 215
- kancelaria@bierunnotariusz.pl
- ul. Turystyczna 1, 43-155 Bieruń
parter budynku Bieruńskiej Fundacji Inicjatyw Gospodarczych
Po wcześniejszym uzgodnieniu istnieje możliwość dokonania czynności o innej porze dowolnego dnia, a także, w uzasadnionych przypadkach, poza Kancelarią Notarialną.
O Kancelarii
Zaufanie potwierdzone podpisem i pieczęcią
Notariusz Magdalena Płachta-Baścik - jako osoba zaufania publicznego - dokonuje czynności notarialnych w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa i z zachowaniem zasad etyki zawodowej, przy zachowaniu bezstronności wobec ich uczestników oraz czuwając nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron.
Kancelaria mieści się przy ul. Turystyczna 1 w Bieruniu (parter budynku Bieruńskiej Fundacji Inicjatyw Gospodarczych). Obsługujemy klientów niezależnie od miejsca zamieszkania - także spoza regionu.
Osoba zaufania publicznego
Czynności notarialne dokonywane w zgodzie z przepisami prawa i z zachowaniem zasad etyki zawodowej.
Elastyczne terminy
Po wcześniejszym uzgodnieniu - czynności o innej porze dowolnego dnia, a w uzasadnionych przypadkach także poza kancelarią.
Pełna poufność
Bezstronność wobec uczestników czynności oraz czuwanie nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron.
Jak wygląda współpraca - krok po kroku
- 01
Kontakt
Telefonicznie lub mailowo ustalamy, jakiej sprawy dotyczy czynność.
- 02
Lista dokumentów
Otrzymują Państwo bezpłatną informację, jakie dokumenty przygotować.
- 03
Termin
Rezerwujemy dogodny termin - w razie potrzeby także poza godzinami.
- 04
Czynność
Odczytanie i podpisanie aktu w obecności notariusza w kancelarii.
- 05
Wypisy
Wydajemy wypisy aktu z mocą dokumentu urzędowego.
Prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub mailowy - pozwala to ustalić komplet dokumentów i zarezerwować dogodny termin. Informacja o tym, jakie dokumenty będą potrzebne, jest bezpłatna.
Czynności notarialne
Pełen zakres czynności notarialnych
Zgodnie z Ustawą z dnia 14 lutego 1991 r. o notariacie. Oryginały aktów pozostają bezpieczne w kancelarii, a strony otrzymują wypisy z mocą dokumentu urzędowego.
Akty notarialne
Sporządzanie aktów notarialnych dokumentujących czynności prawne - od umów przenoszących własność po oświadczenia stron.
Akty poświadczenia dziedziczenia
Poświadczenie dziedziczenia ustawowego lub testamentowego - szybsza alternatywa dla postępowania sądowego.
Poświadczenia
Własnoręczność podpisu, zgodność odpisu, data okazania dokumentu, pozostawanie osoby przy życiu.
Doręczanie oświadczeń
Urzędowe doręczenie oświadczeń stronom czynności.
Protokoły
Spisywanie protokołów - m.in. zgromadzeń spółek i wspólnot mieszkaniowych.
Protesty weksli i czeków
Sporządzanie protestów weksli i czeków.
Przechowywanie depozytów
Przyjmowanie na przechowanie dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych.
Wypisy, odpisy i wyciągi
Sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów dokumentów z mocą dokumentu urzędowego.
Projekty dokumentów
Sporządzanie projektów aktów, oświadczeń i dokumentów na żądanie stron.
Umowy
Umowy darowizny, umowy dożywocia, majątkowe umowy małżeńskie i inne.
Pełnomocnictwa
Pełnomocnictwa do jednej lub wielu czynności prawnych.
Inne czynności
Pozostałe czynności wynikające z odrębnych przepisów - zgodnie z Ustawą z 14 lutego 1991 r. o notariacie.
Udzielanie wszelkich informacji pozostających w związku z dokonywanymi czynnościami notarialnymi jest nieodpłatne.
Najczęstsze sprawy
Czego najczęściej dotyczą wizyty u notariusza
Krótkie omówienie najczęstszych czynności: na czym polegają, jaka jest rola notariusza i jakie przepisy je regulują. Listy potrzebnych dokumentów znajdą Państwo w sekcji Wymagane dokumenty.
Umowa przenosząca własność nieruchomości (mieszkania, domu, działki) musi być zawarta w formie aktu notarialnego - bez tej formy jest nieważna (art. 158 Kodeksu cywilnego; brak formy = nieważność wg art. 73 § 2 KC). Notariusz sprawdza stan prawny nieruchomości w księdze wieczystej, weryfikuje tożsamość stron, wyjaśnia skutki prawne umowy oraz sporządza i składa wniosek o wpis nowego właściciela do księgi wieczystej.
Podatki i opłaty przy sprzedaży:
- PCC 2% wartości rynkowej - płaci kupujący; notariusz jest płatnikiem i pobiera podatek przy akcie (art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o PCC).
- PIT 19% od dochodu, jeśli sprzedający zbywa nieruchomość przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym ją nabył (art. 30e ustawy o PIT). Podatek liczony od dochodu (zysku), nie od ceny.
- opłata sądowa za wpis własności do księgi wieczystej oraz koszt wypisów aktu (6 zł netto za stronę).
Dokumenty (warianty: lokal z KW / spółdzielcze prawo / działka / mieszkanie z hipoteką): Wymagane dokumenty.
Zamiast sądowego stwierdzenia nabycia spadku, spadkobiercy mogą uzyskać u notariusza akt poświadczenia dziedziczenia. Notariusz spisuje protokół dziedziczenia w obecności wszystkich spadkobierców, sporządza akt i rejestruje go w ogólnopolskim rejestrze. Zarejestrowany akt ma skutki prawomocnego postanowienia sądu - jest szybszy i mniej formalny. Warunek: brak sporu między spadkobiercami co do praw do spadku (art. 95a-95p Prawa o notariacie).
Przebieg, koszty i dokumenty: Akt poświadczenia dziedziczenia.
Pełnomocnictwo pozwala działać w czyimś imieniu. Do niektórych czynności prawo wymaga formy aktu notarialnego - w szczególności pełnomocnictwo do sprzedaży lub darowizny nieruchomości (skoro sama umowa wymaga tej formy). Mocodawca stawia się w kancelarii; pełnomocnik nie musi być obecny - wystarczą jego dane. Notariusz precyzyjnie określa zakres umocowania, co chroni mocodawcę przed nadużyciem.
Dokumenty: Wymagane dokumenty → Pełnomocnictwo.
Małżonkowie lub narzeczeni mogą umownie ukształtować swój ustrój majątkowy w formie aktu notarialnego. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (art. 47 § 1 KRiO) przewiduje umowę:
- rozszerzającą wspólność majątkową,
- ograniczającą wspólność majątkową,
- ustanawiającą rozdzielność majątkową (najczęstsza - tzw. intercyza),
- ustanawiającą rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków.
Umowę można zawrzeć przed ślubem (umowa przedmałżeńska - działa od dnia zawarcia małżeństwa) lub w trakcie małżeństwa. Notariusz wyjaśnia skutki każdego wariantu dla majątku, długów i dziedziczenia.
Dokumenty: Wymagane dokumenty → Intercyza.
Notariusz dokonuje czterech ustawowych rodzajów poświadczeń (art. 96 Prawa o notariacie): własnoręczności podpisu, zgodności odpisu lub kopii z oryginałem, daty okazania dokumentu oraz pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu. Przy poświadczeniu podpisu osoba podpisuje dokument w obecności notariusza albo uznaje wcześniej złożony podpis za własnoręczny, po weryfikacji tożsamości (art. 85 i art. 88 Prawa o notariacie).
Notariusz sporządza oświadczenia i umowy ustanawiające hipotekę (zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości) oraz inne obciążenia, np. służebność (mieszkania, drogi koniecznej) czy dożywocie. Hipoteka i służebność ujawniane są w księdze wieczystej. Przy kredytach mieszkaniowych taksa za ustanowienie hipoteki jest obniżona.
W umowie dożywocia właściciel przenosi własność nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie (mieszkanie, opiekę, pomoc). W odróżnieniu od darowizny ma charakter odpłatny, więc nie jest doliczana do zachowku i trudniej ją odwołać. Wymaga formy aktu notarialnego. Notariusz wyjaśnia różnice między dożywociem a darowizną i dobiera rozwiązanie do sytuacji stron.
Taksa notarialna
Przejrzyste opłaty - jednakowe w całej Polsce
| Wartość przedmiotu czynności | Opłata |
|---|---|
| do 3.000 zł | 100 zł |
| 3.000 - 10.000 zł | 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł |
| 10.000 - 30.000 zł | 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł |
| 30.000 - 60.000 zł | 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł |
| 60.000 - 1.000.000 zł | 1.010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł |
| 1.000.000 - 2.000.000 zł | 4.770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł |
| powyżej 2.000.000 zł | 6.770 zł + 0,25% od nadwyżki (max 10.000 zł, lub 7.500 zł dla I grupy podatkowej) |
Do wszystkich kwot wynagrodzenia netto należy doliczyć podatek VAT 23%. Stawki wynikają z rodzaju czynności i wartości przedmiotu transakcji - zachęcamy do wstępnej, bezpłatnej analizy dokumentów w celu określenia kosztów.
Informacje o opłatach udzielane są bezpłatnie. Zadzwoń i poznaj dokładny koszt swojej czynności.
788 300 215Wymagane dokumenty
Co przygotować przed wizytą
Przed dokonaniem czynności notariusz musi ustalić tożsamość i dane stron oraz stan prawny przedmiotu czynności (art. 92 § 1 Prawa o notariacie). Poniżej zebraliśmy dokumenty potrzebne do najczęstszych spraw - skompletowanie ich z wyprzedzeniem skraca czas wizyty.
Dane podstawowe - osoby fizyczne
Zawsze, każda strona czynności
- imiona i nazwisko, imiona rodziców
- numer PESEL
- numer i data ważności dowodu osobistego lub paszportu
- adres zamieszkania
- stan cywilny (a przy małżeństwie - informacja o ustroju majątkowym)
- NIP (jeśli czynność tego wymaga, np. działalność gospodarcza)
Dane podstawowe - osoby prawne i spółki
Gdy stroną czynności jest firma
- aktualny odpis lub numer z Krajowego Rejestru Sądowego (KRS)
- REGON i NIP
- dane osób reprezentujących (jak dla osób fizycznych)
- umowa / statut spółki (jeśli notariusz prosi o wgląd)
Testament
Ostatnia wola pod ochroną aktu notarialnego
Sporządzenie testamentu jest jedną z tych czynności, której nie warto zaniedbywać. Testament w formie aktu notarialnego to najbardziej wiarygodny i trwały dokument w zakresie dziedziczenia - trudny do podważenia, bezpieczny przed zniszczeniem i celową destrukcją.
- Pewność treści i zgodność z prawem
- Ochrona przed fałszerstwem - forma aktu notarialnego
- Bezpieczeństwo przechowywania: oryginał w kancelarii, kopie z mocą urzędową
- Trudność w podważeniu - najmocniejszy dowód
- Możliwość wpisu do Notarialnego Rejestru Testamentów (NORT)
Cennik testamentu
- sporządzenie testamentu w zwykłej formie50 zł
- testament zawierający zapis windykacyjny200 zł
- otwarcie i ogłoszenie testamentu przez notariusza50 zł
- wypis aktu notarialnego6 zł / str.
Kwoty netto - doliczany jest VAT 23%. Jeśli czynność odbywa się poza kancelarią, notariusz pobiera dodatkową opłatę za dojazd zależną od odległości.
Darowizna
Darowizna nieruchomości bez ryzyka
Darowizną jest zobowiązanie darczyńcy do nieodpłatnego świadczenia własnym majątkiem na rzecz obdarowanego (art. 888 k.c.). Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 888-902) przy przekazaniu nieruchomości forma aktu notarialnego jest niezbędna - inaczej umowa jest nieważna. Notariusz czuwa nad poprawnością czynności, sprawdza stan prawny nieruchomości, weryfikuje tożsamość stron i wyjaśnia skutki prawne umowy.
Darowizna może dotyczyć:mieszkanie lub domdziałka budowlana, rolna lub rekreacyjnalokal użytkowyudział w nieruchomościspółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Odpowiedzi na pytania, które klienci zadają najczęściej - a niżej słowniczek pojęć notarialnych wyjaśniający urzędowe terminy prostym językiem.
Notariusz sporządza m.in. akty notarialne (sprzedaż, darowizna, zniesienie współwłasności), testamenty, akty poświadczenia dziedziczenia, pełnomocnictwa, intercyzy, poświadczenia podpisów i zgodności dokumentów oraz przyjmuje dokumenty i środki na przechowanie. Pełną listę czynności określa Ustawa z 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie.
Wynagrodzenie notariusza (taksa notarialna) jest regulowane Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. - stawki są maksymalne i jednolite w całej Polsce. Wysokość zależy od rodzaju czynności i wartości jej przedmiotu. Do taksy dolicza się VAT 23%. Informację o przewidywanych kosztach Państwa sprawy udzielamy bezpłatnie.
Tak, prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub mailowy - pozwala to ustalić komplet dokumentów i zarezerwować dogodny termin. Po uzgodnieniu możliwe jest dokonanie czynności także o innej porze, a w uzasadnionych przypadkach poza kancelarią.
Tak. Notariusz weryfikuje tożsamość stron, stan prawny przedmiotu czynności (np. wpisy w księdze wieczystej) i poprawność dokumentów, czuwając nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron.
Tak. Notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) oraz podatku od spadków i darowizn - pobiera je przy czynności i odprowadza do urzędu skarbowego, a także składa wnioski wieczystoksięgowe.
Kancelaria mieści się w Bieruniu przy ul. Turystyczna 1 (parter budynku Bieruńskiej Fundacji Inicjatyw Gospodarczych). Dojazd samochodem: z Tychów ok. 15 min, z Lędzin ok. 15 min, z Oświęcimia ok. 20 min, z Mysłowic ok. 30 min. Mapa dojazdu jest w sekcji Kontakt.
Słowniczek pojęć
Akt notarialny
Dokument urzędowy sporządzany przez notariusza, gdy wymaga tego przepis prawa lub wola stron (art. 91 Prawa o notariacie). Potwierdza dokonanie czynności, np. umowy sprzedaży, darowizny czy oświadczenia. Oryginał pozostaje w kancelarii; strony otrzymują wypisy.
Oryginał, wypis, odpis, wyciąg
Oryginał aktu pozostaje w kancelarii (jest archiwizowany). Wypis to dosłowne powtórzenie całej treści aktu i ma moc prawną oryginału - to jego wypisy otrzymują strony i przedkładają w urzędach. Odpis odwzorowuje treść dokumentu, a wyciąg obejmuje tylko jego część (art. 109-110 Prawa o notariacie).
Repertorium A
Urzędowa księga, w której notariusz rejestruje (numeruje i ewidencjonuje) wszystkie sporządzone akty notarialne i czynności.
Akt poświadczenia dziedziczenia (APD)
Notarialny dokument stwierdzający, kto i w jakim udziale dziedziczy po zmarłym. Po zarejestrowaniu w systemie ma skutki prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku - pozwala uniknąć sprawy sądowej. Podstawa: art. 95a-95p Prawa o notariacie; spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy (art. 924-925 KC).
Cztery rodzaje poświadczeń notarialnych
Zgodnie z art. 96 Prawa o notariacie: 1) poświadczenie własnoręczności podpisu, 2) poświadczenie zgodności odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem, 3) poświadczenie daty okazania dokumentu (tzw. data pewna), 4) poświadczenie pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu.
Księga wieczysta (KW) / EKW
Publiczny rejestr stanu prawnego nieruchomości (własność, obciążenia, hipoteki). Prowadzą go sądy; przeglądanie jest możliwe online w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EKW) po podaniu numeru KW.
Taksa notarialna
Wynagrodzenie notariusza ustalone Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r.; stawki są maksymalne i jednolite w całym kraju. Do kwoty netto dolicza się VAT 23%.
Zachowek
Roszczenie pieniężne przysługujące najbliższym pominiętym w testamencie (zstępnym, małżonkowi, rodzicom), stanowiące ułamek udziału, jaki przypadłby im przy dziedziczeniu ustawowym (Kodeks cywilny).
Poddanie się egzekucji (art. 777 KPC)
Oświadczenie dłużnika w akcie notarialnym, dzięki któremu wierzyciel może prowadzić egzekucję bez procesu sądowego, po nadaniu aktowi klauzuli wykonalności. Stosowane m.in. przy najmie okazjonalnym.
Kontakt
Umów się na czynność notarialną
Zadzwoń, napisz lub odwiedź kancelarię w Bieruniu. Informacje o opłatach i czynnościach notarialnych udzielane są bezpłatnie.
Adres
ul. Turystyczna 1, 43-155 Bieruń
parter budynku Bieruńskiej Fundacji Inicjatyw Gospodarczych
Telefon
788 300 215Godziny otwarcia
poniedziałek - piątek, 9:00 - 16:00
Po wcześniejszym uzgodnieniu - możliwość czynności o innej porze dowolnego dnia, a w uzasadnionych przypadkach poza kancelarią.
ul. Turystyczna 1, 43-155 Bieruń - parter budynku Bieruńskiej Fundacji Inicjatyw Gospodarczych
Dojazd samochodem: z Tychów ok. 15 min, z Lędzin ok. 15 min, z Oświęcimia ok. 20 min, z Mysłowic ok. 30 min.